Maison Combourg 6 pièce(s) 120 m2

Référence : 5075
Type : Maison
Ville : Combourg
Pièces : 6
Chambres : 3
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 2000 m²

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299 320 € **

A SAISIR ! Belle longère en pierre, au calme en campagne. Comprenant au RDC : Cuisine équipée aménagée ouverte sur salon / salle à manger, une buanderie, un wc et une véranda. A l"étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Ce bien contient également un gîte indépendant comprenant : cuisine équipé aménagée, salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain arboré de 2 090 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 299 320 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35270
Ville
COMBOURG
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
299320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2002
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
265 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	60			Poële à bois (cheminée). Carrelage
RDC	Buanderie	10
RDC	W.C.	2
RDC	Véranda	11			Plein sud
1ER	Chambre 1	10			Parquet
1ER	Chambre 2	9,50			Parquet
1ER	Chambre 3	9			Parquet
1ER	SDE + WC	6
EXT	Dépendance				Abri bois (poulailler)
EXT	Gîte	60			Cuisine aménagée et équipée, salle à manger/salon, sde, wc, chambre.