Secteur Tinténiac entre Combourg et Rennes 6 pièce(s) 191 m2

Référence : 5049
Type : Maison
Ville : Tinteniac
Pièces : 6
Chambres : 4
Surface habitable : 191 m²
Surface terrain : 8426 m²

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587 950 € **

A SAISIR ! Belle propriété avec hautes prestations et son magnifique parc de 8426 m² environ comprenant au RDC : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger avec cheminée, chambre avec salle d'eau privative, wc. A l'étage : palier, 3 grandes chambres, salle de bains, wc. Un sous sol avec accès par ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 587 950 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
TINTENIAC
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
587950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
191 m2
Surface terrain
8426 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	16,35			Carrelage (travertin)
RDC	Cuisine	15,37			Aménagée, équipée. Carrelage (travertin)
RDC	Salon - Séjour	57,15			Carrelage (travertin)
RDC	Chambre	9,46			avec salle d'eau privative (2.37). Carrelage (travertin)
RDC	W.C.
1ER	Palier	10,88			Parquet (chêne)
1ER	Chambre 1	19,80			Parquet (chêne)
1ER	Chambre 2	22,83			Parquet (chêne)
1ER	Chambre 3	22,84			Parquet (chêne)
1ER	Salle de bains	9,13			Carrelage
1ER	W.C.
- 1	Sous sol	115,28			Garage, chaufferie, cave à vins, cellier

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