Maison Combourg 6 pièce(s) 142 m2

Référence : 5046
Type : Maison
Ville : Combourg
Pièces : 6
Chambres : 5
Surface habitable : 142 m²
Surface terrain : 350 m²

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406 220 € **

Proche gare, belle maison moderne de Juillet 2023, comprenant au RC: cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre avec salle d'eau privative, WC. A l'étage: 4 grandes chambres ( 19 m², 16 m², 13.75 m² et 10.45 m²), salle de bains avec baignoire et douche, WC. Garage attenant. Le tout sur 350 m² environ de terrain. Chauffage au sol avec système de pompe à chaleur. FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 406 220 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35270
Ville
COMBOURG
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
406220 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
142 m2
Surface terrain
350 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Moderne
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
37 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	48,82
0	Chambre 1	13,62
0	Salle d'eau	2,61
0	W.C.
1	Chambre 2	10,45
1	Chambre 3	16,29
1	Chambre 4	13,75
1	Chambre 5	19