Maison 7 pièce(s) 209 m2 COMBOURG

Référence : 5042
Type : Maison
Ville : Combourg
Pièces : 7
Chambres : 4
Surface habitable : 209 m²
Surface terrain : 13330 m²

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513 120 € **

En campagne, sans vis à vis, magnifique maison indépendante comprenant au RDC : entrée, cuisine équipée, salon / salle à manger avec cheminée centrale, 3 chambres, salle de bains + douche, salle d'eau, buanderie, wc. A l'étage : palier, une chambre, grand grenier aménageable. Garage. Dépendance de 130 m². Four à pains. Abris de jardin en bois. Le tout sur 1,3 hectares de terrain clos et arboré avec un très bel étang. A visiter rapidement, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 513 120 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35270
Ville
COMBOURG
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
513120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
209 m2
Surface terrain
13330 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
82 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	10			Carrelage
RDC	Cuisine	20			Carrelage. Aménagée/équipée
RDC	Salon - Séjour	60			Parquet flottant + cheminée centrale
RDC	Chambre 1	12			Parquet flottant
RDC	Chambre 2	12			Parquet flottant
RDC	Chambre 3	12			Parquet
RDC	Arrière cuisine	25			Carrelage
RDC	Salle de bains	8
RDC	W.C.	2
RDC	Salle d'eau	4			Carrelage
1ER	Palier	8			Parquet flottant
1ER	Chambre	15			Parquet flottant
1ER	Grenier				Aménageable
EXT	Garage	25			Porte électrique
EXT	Dépendance	130			Four à pains