Maison Combourg 4 pièce(s) 113 m2

Référence : 5038
Type : Maison
Ville : Combourg
Pièces : 4
Chambres : 3
Surface habitable : 113 m²
Surface terrain : 622 m²

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293 975 € **

Belle maison contemporaine indépendante de 2022 comprenant au RC : cuisine aménagée / équipée ouverte sur une pièce de vie de 56,27 m² avec un poêle à granulés, salle d'eau, wc, buanderie. A l'étage : trois chambres (15, 11 et 11 m²), salle d'eau, wc. Garage attenant. Le tout sur 622 m² de terrain clos avec un abris de jardin. Rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 293 975 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35270
Ville
COMBOURG
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
293975 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface terrain
622 m2

Extérieur

Année construction
2022
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
562 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	56,27			Aménagée, équipée + placards + poêle à granulés
RDC	Salle d'eau	2,33			Carrelage
RDC	W.C.	1,71			Carrelage
RDC	Cellier	6,64
1ER	Chambre 1	11,08			Parquet flottant
1ER	Chambre 2	11,04			Parquet flottant
1ER	Chambre 3	15,60			Parquet flottant (communique avec la salle d'eau)
1ER	Salle d'eau	7,83			Carrelage
1ER	W.C.	1,33			suspendu
EXT	Garage	24,53