Maison Combourg 11 pièce(s) 210 m2

Référence : 5037
Type : Maison
Ville : Combourg
Pièces : 11
Chambres : 3
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 191 m²

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219 145 € **

A 15 minutes de Combourg, belle maison de bourg sur trois niveaux, à rafraîchir, d'une surface globale de 210 m² environ, patio de 30 m² avec un appentis. Gros oeuvre et toiture en bon état. Possibilité logements, locaux commerciaux, gîte de groupe, professions libérales ... A SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 219 145 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35270
Ville
COMBOURG
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
219145 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
191 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Nombre niveaux
3
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/11/2021
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
413 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6170 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6			Carrelage
RDC	Pièce	14			Parquet
RDC	Pièce	14			Parquet
RDC	Pièce	12			Parquet flottant
RDC	Pièce	12			Parquet flottant
RDC	Pièce	12			Parquet flottant
RDC	W.C.	4			Lino + branchement lavabo
RDC	W.C.	1,50
RDC	Entrée	4			Carrelage
1ER	Pièce	20			Parquet + cheminée
1ER	Chambre 1	10			Parquet
1ER	Pièce	18			Ancienne cuisine. Parquet
1ER	Pièce	35			Parquet
1ER	Salle d'eau	5			Parquet
1ER	W.C.
2EME	Palier	8			Plancher
2EME	Chambre 1	12			Jonc de mer
2EME	Chambre 2	10			Plancher
EXT	Patio	30			Avec appentis