Maison Combourg 4 pièce(s) 80 m2

Référence : 5032
Type : Maison
Ville : Combourg
Pièces : 4
Chambres : 2
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 96 m²

Consulter les diagnostics

98 000 € **

A 10 km de Combourg, belle maison en pierre comprenant au RC : Entrée, cuisine avec cheminée, pièce de vie et WC. Au 1er étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau et WC. Au 2ème étage : Grenier aménageable. Cour avec appentis. Terrain de 220 m² non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 98 000 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35270
Ville
COMBOURG
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
98000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface terrain
96 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Nue
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/06/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
373 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
373 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	3			Carrelage
RDC	Cuisine	16			Carrelage. Avec cheminée
RDC	Salon - Séjour	25			Carrelage
RDC	W.C.				sani-broyeur
1ER	Palier	2			Moquette
1ER	Chambre 1	11			Moquette
1ER	Chambre 2	11			Moquette
1ER	Bureau	11			Moquette
1ER	Salle d'eau	5,50			Lino
2EME	Grenier	20			Aménageable