Maison 5 Pièce(s) 125 m² RENNES

Référence : 5012B
Type : Maison
Ville : Rennes
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 627 m²

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405 151 € **

A 20 minutes de RENNES et à 5 minutes de la gare de Montreuil sur Ille, très belle maison contemporaine de 2016, comprenant au RC : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec un poêle à bois, arrière cuisine, suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, WC. Au 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, salle de bains + douche, WC. Garage attenant. Le tout sur un terrain de 627 m² environ clos avec vue sur la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 405 151 € honoraires inclus | 379 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
405151 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
627 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Excellent

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	1,96			Carrelage. Avec placards
RDC	Cuisine	12,61			Aménagée, équipée
RDC	Salon - Séjour	31,98			+ poêle à bois
RDC	Chambre	10,81			+ Salle de bains privative et placards
RDC	Buanderie	8,83
RDC	W.C.	1,35			+ Lave mains
1ER	Mezzanine	4,04
1ER	Chambre 1	10,22			Lino + placards
1ER	Chambre 2	10,56			Lino + placards
1ER	Chambre 3	10,39			Lino + dressing
1ER	Salle de bains	7,40			Carrelage. Baignoire + douche
1ER	W.C.	1,11			Carrelage
RDC	Garage	27,60			Béton. Porte séquentielle automatique