Maison 5 pièce(s) 125 m2 Montreuil sur Ille

Référence : 5012
Type : Maison
Ville : Montreuil Sur Ille
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 627 m²

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405 151 € **

A 20 minutes de RENNES et à 5 minutes de la gare de Montreuil sur Ille, très belle maison contemporaine de 2016, comprenant au RC : Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec un poêle à bois, arrière cuisine, suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, WC. Au 1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, salle de bains + douche, WC. Garage attenant. Le tout sur un terrain de 627 m² environ clos avec vue sur la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 405 151 € honoraires inclus | 379 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35440
Ville
MONTREUIL SUR ILLE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
405151 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
627 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Excellent

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	1,96			Carrelage. Avec placards
RDC	Cuisine	12,61			Aménagée, équipée (plaque, hotte, micro ondes, four, lave vaisselle, frigo)
RDC	Salon - Séjour	31,98			+ Poêle à bois
RDC	Chambre	10,81			+ Salle de bains privative et placards
RDC	Buanderie	8,83
RDC	W.C.	1,35			+ lave mains
1ER	Mezzanine	4,04
1ER	Chambre 1	10,22			Lino + placards
1ER	Chambre 2	10,56			Lino + placards
1ER	Chambre 3	10,39			Lino + dressing
1ER	Salle de bains	7,40			Carrelage. Baignoire + douche
1ER	W.C.	1,11			Carrelage
RDC	Garage	27,60			Béton. Porte séquentielle automatique, accès vide sanitaire