Maison 5 pièce(s) 160 m2 Pleine Fougères

Référence : 4998B
Type : Maison
Ville : Pleine Fougeres
Pièces : 5
Chambres : 3
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 999 m²

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384 840 € **

NOUVEAUTÉ A SAISIR !!! A 8 km de Pleine Fougères, venez découvrir cette maison individuelle de 2015 (RT 2012) de 160 m² comprenant au RDC : une pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée aménagée, salon et salle à manger, une chambre avec salle d'eau , un bureau, une buanderie, un WC. A l'étage : 2 grandes suites parentales dont une avec dressing, WC. A l'extérieur, un grand garage, un carport, un SPA 6 places haut de gamme. Chauffage au sol sur les deux niveaux. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m². BELLES PRESTATIONS . UNE VISITE S'IMPOSE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 384 840 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35610
Ville
PLEINE FOUGERES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
384840 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
999 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
56 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	12			Aménagée, équipée
RDC	Salle à manger	27
RDC	Salon	32
RDC	Bureau	11			Rangements
RDC	Chambre	11,70			+ Salle d'eau
RDC	Buanderie	6			chaudière, PAC, ballon eau chaude
RDC	W.C.	1,50			Suspendu
1er	Chambre 2	30			+ SDE/SDB , Balcon + dressing + WC
1er	Chambre 3	18			+ Salle d'eau / WC suspendu
RDC	Garage	60			Électrique + point d'eau
RDC	Abri voiture	25			Pour 2 voitures