Maison Tinteniac 5 pièce(s) 133 m2

Référence : 4978B
Type : Maison
Ville : Tinteniac
Secteur : Bourg
Pièces : 5
Chambres : 4
Surface habitable : 133 m²
Surface terrain : 303 m²

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347 750 € **

En plein coeur de Tinteniac, avec un accès à pieds aux commerces, belle maison de juillet 2022, comprenant au RC : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 53 m2 environ, une chambre avec salle d'eau privative, wc. A l'étage : 3 grandes chambres de 16 m2 environ, une salle de bain + douche, wc. Garage. Le tout sur 300 m2 de terrain environ. Frais de notaire réduits! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence COMBOURG Immobilier, 9 rue des Princes, vous accueille du Lundi au Samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Vous recherchez ou souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain, contactez nous ! A bientôt !

** 347 750 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35190
Ville
TINTENIAC
Secteur
Bourg
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
347750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
133 m2
Surface séjour
52.9 m2
Surface terrain
303 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
41 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
417 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
564 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine - Salle à manger	52,90
0	Chambre 1	12,24
0	Salle d'eau	2,08
0	W.C.	1,33
1	Palier	3,30
1	Chambre 1	15,74
1	Chambre 2	15,87
1	Chambre 3	16,18
1	Salle de bains	11,83
1	W.C.
0	Garage	25